Fakten

 

Räume

  • Räume von 75 bis 230 Quadratmetern
  • Abschliessbar
  • Lichtdurchflutet im 2. Stock
  • Umfassend renoviertes Lagergebäude
  • Breite, doppelflügelige Eingangstüren pro Raum
  • Abschliessbare Lagerräume auf derselben Etage verfügbar
  • Bodenbelastung bis 500 kg/m2
  • Waren-Lastenlift, auch für Personen nutzbar

Verkehrsanbindung

  • Wenige Minuten zur Autobahn (Limmattaler Kreuz)
  • 15 Minuten von der Zürcher Stadtmitte entfernt
  • Parkplätze für PW/LW
  • Anlieferung/Abholung durch Lastwagen problemlos möglich
  • Gut erreichbar mit Nahverkehr (unter anderem Bhf. Schlieren)
  • Schnell und gut mit dem Velo erreichbar

Gemeinschaft

  • WLAN
  • Gemeinschaftsraum openSpace, auch für Besprechungen
  • Kaffeeküche
  • Raum zum Verweilen, Kennenlernen und Gedanken austauschen

Möglichkeiten

  • 24/7 Zugang – jederzeit, Tag und Nacht

  • Top Zugänge + Warenlift
  • Verschiedene Lautstärken möglich
  • Direkter Stadtanschluss (2er Tram + Bhf. Schlieren)
  • Lagerraum gleich neben Gewerberaum

Lage

 

Das Areal von Area8952 befindet sich in bester Lage in 8952 Schlieren und ist mit PW oder LW innerhalb weniger Minuten von der Autobahn A1 erreichbar. Parkplätze sind auf dem weitläufigen Areal verfügbar, ebenso genügend Raum für die Anlieferung durch Lastwagen.

 

Area8952 ist rund 10 Gehmi­nuten vom Bahnhof Schlieren entfernt. Die gute Erreichbarkeit ist auch mit dem Fahrrad gewährleistet. Die Fahrt nach Altstetten dauert 5 bis 10 Minuten.

 

Mit der S-Bahn ist der Zürcher Hauptbahnhof in 10 Minu­ten, der Flughafen Zürich in 20 Minuten erreichbar. Die ab Bahnhof / Zentrum Schlieren abgehenden Busse der Linie 31 bedienen den Hardplatz in Zürich. Die nächste Bushaltestelle ‚Industrie Gaswerk‘ liegt 500 Meter vom Grundstück entfernt. Die abgehenden Busse der Linie 307 bedienen den Bahnhof Altstetten Nord.

Tradition

 

Seit mehr als 75 Jahren ist das Areal an der Industriestrasse 3 in Schlieren die Heimat für den Traditionsbetrieb KÜCHLER. Der Holz-Grosshändler mit 180-jähriger Geschichte beschäftigt am Standort rund 40 Mitarbeiter und gehört seit Sommer 2019 zur Woodpecker-Gruppe.

 

Tausende Tonnen Holz als Baumstämme, Platten oder Spezialprodukte werden hier jährlich umgeschlagen, der angenehme und freundliche Geruch durchdringt das Haus. Schreiner-Handwerker beziehen ihr Arbeitsmaterial von KÜCHLER und nicht selten trifft man auf dem grosszügigen Gelände vor dem Haus die Lieferwagen und Kleintransporter bekannter Handwerksbetriebe aus der gesamten Zürcher Region. Handwerk ist hier zuhause, seit Generationen.

Miteinander

 

Area8952 ist der HandcraftSpace in Schlieren. Unser Konzept: Strapazierfähige Räume für kleine Handwerksbetriebe, Kunstschaffende, Onlinehändler, Schulungsdienstleister und viele andere gewerbliche Anbieter. Neben hierfür perfekt geeigneten, abschliessbaren Räumen steht die Gemeinschaft im Mittelpunkt.

 

Im HandcraftSpace Area8952 geben wir Raum für das Miteinander. Für alle nutzbarer, offener Begegnungsraum, der auch für eine Kundenbesprechung genutzt werden kann. Mieterabende, an denen sich einzelne Mieter vorstellen und ihr Angebot präsentieren. OpenSpace Zonen, in denen man einfach mal verweilen oder am Notebook arbeiten kann. Ein Kaffee mit den Nachbarn, vielleicht auch mal ein gemeinsames Mittagessen – das ist unsere Idee.

Architektur

 

Ausbaustandard
Die Einheiten bieten einen gebrauchsfähigen Rohbaustandard für Lager-, Werkstatt- und Gewerbenutzung. Anstriche, Oberflächen, Bodenbeläge und Lichtinstallationen können durch die jeweiligen Mieter selbständig verändert, oder in ihrer Art belassen werden. Elektroanschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden. In den Gewerbeeinheiten ist zudem jeweils ein Kaltwasseranschluss vorhanden. Die Gewerbeeinheiten sind zum Korridor mit Oblichtern bestückt und von den Nachbareinheiten mit transparenten Materialien ab 2.00m getrennt, um die Lichtverhältnisse optimal zu nutzen. Die Lüftung wird über die Fassadenfenster und Dachfenster bewerkstelligt. Die Beheizung erfolgt über Wandradiatoren. Die Lagerflächen werden nicht beheizt. Die Anlieferung der Einheiten wird über einen Industrielift mit Badge abgewickelt, die Bodenbelastung für Lager ist mit 500 kg pro m2 über 4’000m2 Fläche ausgewiesen.

 

Brandschutz
Die Gebäudestruktur ermöglicht Zugang zu 5 Treppenhäusern. Um bei der kleinteiligen Geschosseinteilung die Fluchtweglängen einhalten zu können, werden die vertikalen Fluchtwege im Ausbau REI60 in die Korridore erweitert. Es werden jeweils mehrere Mieteinheiten zu Brandabschnitten zusammengeschlossen und zu den horizontalen Fluchtwegen mit EI30 Wänden getrennt. Zwei Treppenhäuser verfügen über RWAs, die anderen beiden haben auf jedem Stockwerk einen Fensterflügel, die zu Drehflügeln umgewandelt werden.

 

Heizung
Die Lagereinheiten werden unbeheizt vermietet, zu Extremzeiten kann die bestehende Luftheizung betätigt werden. Die Lagerflächen im Dachgeschoss werden durch die umliegenden beheizten Gewerbenutzungen miterwärmt, wodurch wieder verschiedene Bedürfnisse an die Flächen abgeholt werden können. Die Gewerbenutzungen werden mit einer neuen Flächenheizung ausgelegt auf 20°C versorgt. Zusätzlich wird das Dachgeschoss ausgedämmt. Zur Wärmeerzeugung dient die bestehende Gasheizung.